부동산 경매 용어사전 ㅁ편
부동산 경매 용어사전 ㅁ편 [1] 말소기준권리 : 부동산 경매에서 부동산이 낙찰될 경우 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는지, 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되는지를 가늠하는 기준이 되는 권리를 말합니다. 말소기준권리가 될 수 있는 권리들은 근저당권, 저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 경매개시결정등기와 경우에 따라 전세권도 말소기준권리가 될 수 있습니다. 통상적으로 말소기준권리보다 먼저 등기된 권리(선순위 권리)는 매수인에게 인수되며, 말소기준권리보다 후에 등기된 권리(후순위 권리)는 대부분 말소됩니다. [2] 말소등기 : 말소등기는 기존에 이미 기재되어 있는 등기의 말소를 목적으로 하는 등기입니다. 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 하는데 그 원인으로는 유효하게 등기된..
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2022. 1. 1. 00:00